De vigtige parametre i lokalplanen

Til udførelse af bebyggelse på grunden på Buhlsvej i Viuf, er her de vigtigste parametre.

De starter ved §7 bebyggelsens omfang og placering.

Her står blandt andet at bebyggelsesprocenten ikke må overstige de 25, og der må bygges op til 1½ etage. Højden på huset må ikke overstige. Område 1: 5,0 meter, område 2: 6,5 meter, og område 3: 8,5 meter. Vores byggegrund ligger i område 3 og vi må derfor bygge op i en højde på 8,5 meter. Huset jeg har tegnet er tegnet op i en højde af 5,183 m.

Tagets vinkel skal mindst være 20 grader og symetrisk. 

"Bebyggelse som garager, carporte, drivhuse, udhuse og lignende bygninger, skal holdes i en afstand af mindst 1,5 meter fra veje, stier og offentlige arealer og lignende."

 Selvom min carport ikke ligger ved veje eller stier, har jeg valgt at ligge den mindst 1,5 meter fra skel.

Øvrige bygninger må geren afvige far BR bestemmelse om bygningshøjde i skel mod nabo eller sti, bortset fra at taghældningen skal være den samme som huset eller lavere, 2,5 meter i skel, 3,5 meter ved afstand og 2,5 meter fra skel.

Fællesarealer skla holdes fri for bebyggelse.

Genbrugsstationer skal placeres ud til vej eller sti og omkranses med bøgepur.

Der må ikke opsættes master højere end 3 meter medmindre det er en flagstang.

Det næste parametre er § 8 Bebyggelsens ydre fremtræden

Til ydervægge må der kun bruges uglaseret tegl og træ, vandskuret eller glatpudset kan tillades. Ved træ eller glatpudset skal farven være, sort, hvid eller kulør i valøren 7010.

Til taget skal der anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller skiferbeklædning. må kun være i farverne sort eller mørkegrå nuancer. taget må højst have en overflade med glans 10 (mat).

Ovenlysvinduer må kun udgøre en tiendedel af tagfladens areal. Der må ikke opsættes solceller.