Gå videre til hovedindholdet

De vigtige parametre i lokalplanen


Til udførelse af bebyggelse på grunden på Buhlsvej i Viuf, er her de vigtigste parametre.

De starter ved §7 bebyggelsens omfang og placering.

Her står blandt andet at bebyggelsesprocenten ikke må overstige de 25, og der må bygges op til 1½ etage. Højden på huset må ikke overstige. Område 1: 5,0 meter, område 2: 6,5 meter, og område 3: 8,5 meter. Vores byggegrund ligger i område 3 og vi må derfor bygge op i en højde på 8,5 meter. Huset jeg har tegnet er tegnet op i en højde af 5,183 m.

Tagets vinkel skal mindst være 20 grader og symetrisk. 

"Bebyggelse som garager, carporte, drivhuse, udhuse og lignende bygninger, skal holdes i en afstand af mindst 1,5 meter fra veje, stier og offentlige arealer og lignende."
 Selvom min carport ikke ligger ved veje eller stier, har jeg valgt at ligge den mindst 1,5 meter fra skel.

Øvrige bygninger må geren afvige far BR bestemmelse om bygningshøjde i skel mod nabo eller sti, bortset fra at taghældningen skal være den samme som huset eller lavere, 2,5 meter i skel, 3,5 meter ved afstand og 2,5 meter fra skel.

Fællesarealer skla holdes fri for bebyggelse.

Genbrugsstationer skal placeres ud til vej eller sti og omkranses med bøgepur.

Der må ikke opsættes master højere end 3 meter medmindre det er en flagstang.


Det næste parametre er § 8 Bebyggelsens ydre fremtræden

Til ydervægge må der kun bruges uglaseret tegl og træ, vandskuret eller glatpudset kan tillades. Ved træ eller glatpudset skal farven være, sort, hvid eller kulør i valøren 7010.

Til taget skal der anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller skiferbeklædning. må kun være i farverne sort eller mørkegrå nuancer. taget må højst have en overflade med glans 10 (mat).

Ovenlysvinduer må kun udgøre en tiendedel af tagfladens areal. Der må ikke opsættes solceller. 








Kommentarer

Send en kommentar

Populære opslag fra denne blog

Beskrivelse af materialer/konstruktioner Konstruktionens beskrivelse Fundament:  Fundamentet er bygget op så der først er støbt 390x700 mm beton, så er der placeret en række leca blokke på, og termblok ovenpå med indbygget isolering, mellem leca blokken og termblokken er der en fugeisolering. På ydersiden af soklen er der 10 mm sokkelpuds. Tag:  Taget er bygget op på gitterspær med 25 graders hældning, det er lavet i henholdt til skemaet i bogen træspær 1, her er der så valgt tungt tag, på den måde er målene til gitterspæret fundet. Så er der lagt krydsfiner plader på, hvorpå undertaget er lagt ud over og sat fast med trykimprægnerende afstands lister. Herefter er lægterne sat på og til sidst er teglstenene lagt. Der er også lavet et udhæng med en ståltagrende. Loft: Loftkonstruktionen består af loftslægter, isolering, dampspærre, en mellemgang og gipsplader. Gulve: Der er lagt gulvvarme ind i hele huset, og derfor er der heller ingen radiatorer i...
Send en kommentar
Læs mere
Konklusionen af projektet Projektet er færdigt og alle opgaverne der er blevet stillet er blevet løst. Til en anden gang ved jeg mere om de forskellige tegninger og ved også hvordan jeg skal gribe det an. Det største problem for mig i det her forløb har helt sikkert været at jeg ikke har haft særlig meget almen viden omkring tag, gulve, hvordan tingene egentlig er bygget op. Men der føler jeg mig meget bedre rustet nu til et eventuelt fremtidig projekt i byg. Min tidsplan holder på ingen måde, allerede i løbet af de første 14 dage havde min plantegning og murmål taget dobbelt så lang tid. Men jeg har fået det indhentet godt og jeg har fulgt den så godt som jeg kunne, til næste gang vil jeg ligge skrivning ind imellem og imens tegningerne udarbejdes. På den måde vil jeg kunne ha en fornemmelse af hvor langt man egentlig er i forløbet. Alt i alt synes jeg det er gået rigtigt godt, jeg har lært rigtig mange ting, både i vores teori og i praksis, projektet er færdigt og jeg synes sel...
Send en kommentar
Læs mere
Fundament og terrændæk hurtige facts. Når man bygger et hus, starter man med at fjerne den bløde muldjord på grunden, i hvertfald der hvor huset skal ligge så fylder man grus ud, og det bliver så stampet. Herefter graver man med en maskine 90 cm dybe rander hvor ydre murene skal være og fylder den med beton. Før betonen er hærdet helt bliver der placeret sokkelblokke på og derefter evt leca termblokke.  Lecablokke er varmeisolerinde fundamentsblokke, der finder flere forskellige slags. De er lette og er nemme at arbejde med. Da det ikke er et organisk materiale har det også meget sværere ved at blive ramt af fugt og skimmel.  Et terrændækken er det lag man ligger eks ovenpå sin flamingoblokke og heri støber man evt gulvvarmerørene ned i. Det består af et fint lag beton perlestensbeton. (Ærtestensbeton(mellem) og Nøddebeton (grov) Ville man bruge i andre sammenhænge) Fugtspær bliver brugt i gulve og i tage, simpelthen for at holde fugten ude og sørge for at mat...
Send en kommentar
Læs mere